格林斯潘称，美国房地产市场的滑坡是源于高房价，而非抵押贷款质量的下降。他称，次级抵押贷款的恶化不是一个小问题，其根本的问题是购房者在房价高涨时买房，而浮动抵押贷款利率高企让他们难以承受。由于美国房地产市场在去年出现降温，并且房价出现下跌，这直接导致次级房贷违约还款率上升，尤其是近几个月来，这一比例大幅攀升。据悉，至少有20家从事次级房贷的金融机构均出现购房者违约还款的情况。美国第二大次级房贷机构新世纪金融因客户还款违约率上升陷入破产境地。

　　格林斯潘称，此次次级房贷危机已引发了更广泛的关注，它将会波及美国主流金融机构，并影响美国经济。

　　尽管格林斯潘已退休，但其言行仍对市场产生巨大影响。在2月底，格林斯潘称，美国经济将在2007年底陷入衰退，此言一出，加上中国股市在2月27日暴跌，美国三大股指全线下挫，道指曾大跌逾400多点。